रियल एस्टेट कंपनी की हालत खराब न्यूयॉर्क में मांगा दिवालियापन संरक्षण

नई दिल्ली। (आरएनआई) चीन की दिग्गज रियल एस्टेट कंपनी एवरग्रांडे ग्रुप जिसकी चूक ने दो साल पहले देश में व्यापक संपत्ति ऋण संकट को तेज किया था ने गुरुवार को न्यूयॉर्क में चेप्टर 15 के तहत दिवालियापन संरक्षण की मांग की। यह कदम इसे अमेरिका में लेनदारों से बचाएगा, इस दौरान कंपनी पुनर्गठन सौदे पर काम कर रही है। चीन की रियल एस्टेट कंपनी की ओर से अध्याय 15 के तहत दायर याचिका में हांगकांग और केमैन द्वीप समूह में की जा रही पुनर्गठन कार्यवाही का संदर्भ दिया गया है।
अंतरराष्ट्रीय ऋण-पुनर्गठन सौदों को कभी-कभी लेनदेन को अंतिम रूप देने के दौरान अध्याय 15 के तहत फाइलिंग की आवश्यकता होती है। पिछले साल, बीजिंग स्थित डेवलपर मॉडर्न लैंड चाइना कंपनी ने भी 250 मिलियन डॉलर के बॉन्ड को चुकाने में विफल रहने के बाद अध्याय 15 के तहत दिवालियापन के लिए आवेदन किया था और कहा था कि यह एक अपतटीय ऋण पुनर्गठन सौदे के साथ आगे बढ़ेगा। एवरग्रांडे की ओर से दिवालियापन के लिए आवेदन की खबर का चीन की 60 ट्रिलियन डॉलर की वित्तीय प्रणाली पर व्यापक प्रभाव पड़ेगा यह बैंकों, ट्रस्टों और लाखों घर मालिकों में हलचल पैदा कर सकता है। यह देश के सबसे बड़े ऋण पुनर्गठन में से एक होगा। 300 अरब डॉलर से अधिक की देनदारियों के विशाल आकार का मतलब है कि ऋण पुनर्नगठन की प्रक्रिया लंबी होनी निश्चित है।
देश के सबसे बड़े प्रॉपर्टी डेवलपर्स में से एक कंट्री गार्डन होल्डिंग्स कंपनी के बिल्डरों के रिकॉर्ड ऋण विफलताओं के बीच संभावित पहली चूक की ओर बढ़ने के बाद इस महीने चीनी बाजारों के प्रति धारणा प्रभावित हुई। हाल के दिनों में स्थिति तब और खराब हो गई जब वित्तीय समूह झोंगझी एंटरप्राइज ग्रुप कंपनी ने संबद्ध फर्मों की ओर से कुछ निवेश उत्पादों पर भुगतान से चूकने के बाद चिंता जताई। चीन का संपत्ति ऋण संकट तेजी से गहरा रहा है, क्योंकि यह अपने चौथे वर्ष में प्रवेश कर रहा है। विकास की होड़ को बढ़ावा देने के लिए ऋण लेने के आदी चीन के डेवलपर्स ने 2020 में बदलाव का पहला अनुभव किया। यही वह समय था जब अधिकारियों ने "तीन लाल रेखाएं" निर्धारित कीं जो लीवरेज बेंचमार्क निर्धारित करती थीं, इसे बिल्डरों को पूरा करना पड़ता था यदि वे अधिक पैसा उधार लेना चाहते थे। ब्लूमबर्ग इंडेक्स के अनुसार, बड़े पैमाने पर डेवलपर्स की ओर से जारी किए गए चीनी जंक डॉलर बॉन्ड संकट में पड़ गए हैं, औसत कीमतें अब लगभग 65 सेंट पर पहुंच गईं हैं।
एवरग्रांडे एक अपतटीय ऋण पुनर्गठन योजना को पूरा करने के लिए महीनों से काम कर रहा है। फर्म ने अप्रैल में खुलासा किया कि उसके पास अभी तक योजना को लागू करने के लिए आवश्यक लेनदार समर्थन स्तर नहीं है। जुलाई में इसे सौदे पर मतदान कराने के लिए अदालत की मंजूरी मिली। कंपनी ने इस सप्ताह की शुरुआत में कहा था कि उसने लेनदारों के लिए तथाकथित योजना की बैठकों को 28 अगस्त तक पुनर्निर्धारित किया है। एवरग्रांडे ने अपने वित्तीय स्थिति के बारे में महीनों की अनिश्चितता के बाद दिसंबर 2021 में पहली बार डॉलर बॉन्ड पर चूक की थी। कंपनी के संघर्षों ने चीन के संपत्ति क्षेत्र के बारे में चिंताओं को और बढ़ा दिया। एवरग्रांडे की इलेक्ट्रिक-वाहन इकाई ने दुबई स्थित स्टार्टअप एनडब्ल्यूटीएन इंक को लगभग 28% हिस्सेदारी बेचने पर सहमति व्यक्त की, जिससे इस सप्ताह की शुरुआत में कार निर्माता के शेयरों में उछाल आया। एनडब्ल्यूटीएन चीन एवरग्रांडे न्यू एनर्जी व्हीकल ग्रुप लिमिटेड में शेयरों और ईवी निर्माता के बोर्ड के बहुमत के बदले में 500 मिलियन डॉलर का निवेश करेगा, कंपनियों ने बीते सोमवार को यह घोषणा की।